Milieukundige begeleiding Overloon

Kees van der Kroon uit Overloon ontwikkelt in samenwerking met Pantein een bijzonder woongebouw in het centrum van Overloon. In het gebouw worden wonen en zorg gecombineerd.
Het verleden heeft haar sporen achtergelaten in de bodem. Is de grond geschikt voor deze bestemmingsplanwijziging?

De nieuwbouw omvat 50 appartementen, waarvan 36 appartementen bestemd zijn voor de bewoners van zorgcentrum Pantein “Huize Loôn”. De overige woningen worden verhuurd aan particulieren. Als particuliere huurders na verloop van tijd een zorgvraag hebben, hoeven ze niet te verhuizen naar een zorgcentrum. Ze kunnen via Pantein zorg op maat krijgen in hun eigen woning. Bewoners kunnen parkeren in de ondergrondse parkeergarage.

Om de benodigde bestemmingsplanwijziging mogelijk te maken en de omgevingsvergunning rond te krijgen, heeft Econsultancy in opdracht van Van der Kroon Beheer enkele bodemonderzoeken uitgevoerd voor dit plangebied.
Het historisch vooronderzoek laat een lange geschiedenis zien van het gebruik van de grond. De oorspronkelijk bewoning en bebouwing van de onderzoekslocatie gaat vermoedelijk terug tot vóór de 14e eeuw. Tot 1932 waren het waarschijnlijk enkel woonhuizen en/of kleinschalige boerderijen met een erf en agrarisch grondgebruik. In 1932 begon Huub Henckens, een smederij met hoefslag en werkplaats voor landbouwmachines. Vanaf 1956 tot omstreeks 1978 was dit deel van de onderzoekslocatie in gebruik als aanhangwagenfabriek “Henra”. Na de verhuizing van de aanhangwagenfabriek is het in gebruik genomen als supermarkt. Hierbij is de originele fabriekshal van de aanhangwagenfabriek blijven bestaan en heeft er later, in 1989, een uitbreiding van de supermarkt plaatsgevonden. De supermarkt is in 2013 verhuisd naar een nieuwe locatie.

Uit het verkennend bodemonderzoek zijn geen verontreinigingen naar voren gekomen die een belemmering vormen voor verdere ontwikkeling van de locatie. Wel is ter plaatste van de voormalige laad- en losplaats van de supermarkt aan de Venrayseweg, een zinkassenlaag onder het trottoir aangetroffen. Deze zinkassen hebben in de loop der jaren tot een kleinschalige bodemverontreiniging geleid. Onder milieukundige begeleiding van Econsultancy, is deze bodemverontreiniging na afloop van de sloopwerkzaamheden en voorafgaand aan de nieuwbouwactiviteiten, in zijn geheel verwijderd.

De bouw van het nieuwe complex is in volle gang. Naar verwachting kunnen de appartementen medio 2018 in gebruik worden genomen

Vestiging Limburg

Rijksweg Noord 39 6071 KS Swalmen 0475 - 504961 Routeplanner

Vestiging Gelderland

Fabriekstraat 19c 7005 AP Doetinchem 0314 - 365150 Routeplanner

Vestiging Brabant

Heinz Moormannstraat 1b 5831 AS Boxmeer 0485 - 581818 Routeplanner

Vestiging Zuid Holland

Max Euwelaan 21-29 3062 MA Rotterdam 010 - 7640828 Routeplanner

Vestiging Overijssel

Wilhelm Röntgenstraat 7a 8013 NE Zwolle 038 - 7820540 Routeplanner

Offerte aanvragen

Econsultancy verleent tal van diensten en verricht veel onderzoek zelf. Graag maken wij vrijblijvend een offerte voor u.

Offerte Klik hier voor de offerte aanvraag Smartphone Bel: 088 – 500 1 600
Deel deze pagina: